懿皇二手房教你避免購房誤區!很多二手房在交通和周邊設施方面都比新房好，所以有很多人選擇購買二手房。下面，小編就來為大家介紹一些有關如何避免二手房購買陷阱的相關內容吧。

　　1、需要核實房屋出售人的身份：懿皇二手房提醒大家，在購買二手房之前，應該先核實好房主的身份，避免支付房款后找不到房主，現在的騙子比較多，難免會碰到有人冒充房屋主人來騙取購房資金，有些購房者就因為沒有核實清楚賣方而造成錢房兩空，所以核實賣房身份是很必要的事情，購房者可以親自到房管局進行查詢，或者找中介的工作人員幫忙核實賣方的身份。

　　2、房屋情況要了解清楚：了解要購買的二手房的基本情況，懿皇二手房認為，只有當住房設施齊備時，購房者才能在買房后使自己感到舒適。如果一些房主急于出售自己的房子，而中介人員又想順利拿到中介費，很可能會聯合起來掩蓋房子的缺陷。如果買家在買房子之前沒有發現這些缺陷，那么，在買房子之后就沒有辦法發現，所以當你在房子里的時候，你要多了解房子。

　　3、產權問題要弄清：懿皇二手房提醒大家，房屋產權對于購房者來說是具有法律保護的東西，在購房二手房的時候回碰到有些房主將自己的一套房子賣給多個人，以此來獲得更多的資金，所以購房者的購買房子的時候一定要看清楚房屋產權后再付錢，以免給自己帶來損失。

　　4、不僅要看總價還要看單價：二手房銷售信息一般只顯示房子的總價，而不是房子的單價，所以一些二手房似乎讓買家覺得房子的價格很低，他們會有買房的想法。這是非常劃算的，但如果你想買二手房，你不能只看總價。懿皇二手房提醒大家，還要注意計算單價，看看是否會高于新房。

　　5、查看房屋使用年限：懿皇二手房認為，一般房屋肯定都有使用年限的，房屋的使用年限是多長時間一般都會在產權證明上標準清楚。一般商品房的使用權限是70年。但是也有些房屋的使用年限只有40年。