辦理房產抵押注意事項，聽懿皇地產道來：

　　1、抵押房產類型

　　“房貸”的第一前提是用房產抵押，所以抵押房產的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經濟適用住房時要了解開發商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業務。

　　在購買經濟適用住房貸款時，懿皇地產提醒大家，外地人是不能購買經濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產權所占比例的多少，辦理的是房屋共有權證，抵押時的面積也是個人產權的部分;購拍賣房產貸款前要了解好該房產是否能開據發票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業擔保公司可以辦理);

　　2、利率的選擇

　　商品房或經濟適用住房貸款時，懿皇地產可以建議大家，首選考慮公積金貸款，貸款利率較低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。

　　3、簽好購房合同

　　購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款。

　　以上就是懿皇為大家整理的有關辦理房屋抵押需要什么手續，辦理房產抵押注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。房屋抵押的時候，我們必須要辦理一些手續，而且這些手續是不可少的，而且當我們在辦理房產抵押的時候，是有很多注意事項，大家必須要了解清楚，然后再進行抵押房屋哦。