關于房屋抵押貸款，懿皇地產告訴您!

　　一.什么叫房屋抵押貸款?

　　據懿皇地產了解，房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物，向金融機構申請或個人用于合法用途的人民幣擔保貸款，是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。

　　房屋抵押貸款需要貸款人以穩定的收入分期向銀行/放貸人還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行/放貸人作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行/放貸人可將房屋出售，以抵消欠款。

　　二.房屋抵押貸款對房屋和貸款人有何要求?

　　房屋要求，懿皇地產為大家整理如下：

　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

　　貸款人要求，懿皇地產為大家整理如下：

　　在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人貸款。

　　1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄;

　　3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

　　4、開立指定銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

　　5、銀行規定的其他條件。

　　以上便是懿皇房產為大家整理的相關內容了，如有房屋買賣需求或疑問，歡迎咨詢：400-001-1998!