懿皇地產今天來跟大家說說，關于二手房購買，需要注意的一些硬傷問題吧!

　　1、層高小于2.7米(一般測量陽臺層高比較準，電梯與逃生梯內高度也能參考)。

　　2、小區車位配比低于40%。

　　3、外立面有相當明顯的防水補丁，懿皇地產提醒大家，特別是越新的小區，說明質量越差。

　　4、物業管理費低于1.5元/平米，或者物業管理公司顯而易見地不負責任的情況，懿皇地產也提醒大家要注意。

　　5、冬季每日陽光時間低于2小時。

　　6、1樓、2樓、頂樓，以及帶有公共通道平臺(可能為贈送面積)而難以保證安全的房型。

　　7、面前樓房棟距窄，懿皇地產提醒大家，特別是連30米都不到的，導致無隱私，且采光差。

　　8、不論一梯幾戶，只有一部電梯本身就是硬傷，一旦意外故障，中高區住戶簡直要抓狂了。

　　9、所有衛生間都是暗衛，或者廚房為暗廚的戶型。

　　另外，懿皇地產提醒大家，還有那些不是優質高端住宅，或豪宅的普通小區，房齡達到20年以上的也要注意。

　　以上便是懿皇地產為大家收集整理的關于購買二手房的時候需要注意的一些房屋硬傷問題了，希望對大家有幫助!